“購買1立方米天然氣是1.98元，省上明確今年供暖價(jià)格不變，相關(guān)部門針對(duì)自備鍋爐供暖小區(qū)因規(guī)模、鍋爐型號(hào)等因素影響采暖價(jià)格，可這究竟是如何計(jì)算出來的，普通業(yè)主自己能否算一筆‘清白賬’?”昨日，家住長安區(qū)的曹先生問道。
家住長安區(qū)韋曲西街一小區(qū)的曹先生說，他們屬于自備鍋爐供暖小區(qū)，去年因天然氣漲價(jià)，采暖費(fèi)上漲到每平方米7.78元，后來經(jīng)過業(yè)主和物業(yè)多次協(xié)商，物業(yè)最終做出了讓步，加上省上相關(guān)部門于11月份做出“采暖費(fèi)不漲價(jià)”的規(guī)定后，物業(yè)最終要求每平方米交5.85元，可業(yè)主心里糊里糊涂的?！澳阏f說，從起初的每平方米7.78元一下子降到每平方米5.85元，中間咋會(huì)有這么大的伸縮空間呢?自備鍋爐采暖的價(jià)格究竟是怎么計(jì)算出來的?”曹先生說。
針對(duì)曹先生等業(yè)主們的疑問，該小區(qū)物業(yè)中心負(fù)責(zé)人謝先生說，他們小區(qū)共有住戶2100余戶，供暖面積達(dá)197689.54平方米，他們小區(qū)有2臺(tái)每小時(shí)耗氣量為600立方米天然氣的鍋爐，按照業(yè)主要求每天供暖16個(gè)小時(shí)計(jì)算，今冬供暖需要燃?xì)饬繛椋?00立方米/臺(tái)/小時(shí)(鍋爐每小時(shí)耗氣量)×2臺(tái)(鍋爐)×16小時(shí)(日供暖時(shí)間)×30天×4個(gè)月×86.2%(燃燒率)≡1986048立方米。如果按照鍋爐滿負(fù)荷、每立方米天然氣價(jià)格為1.98元計(jì)算，今冬采暖季用氣量額就需要3932375.04元。去年前期因?yàn)槊苛⒎矫滋烊粴馍蠞q了0.79元，導(dǎo)致他們的購氣成本大幅上漲，當(dāng)時(shí)計(jì)算出來的采暖費(fèi)確實(shí)是每平方米7.78元。
謝先生說，供暖成本=燃動(dòng)費(fèi)+期間費(fèi)用+直接人工費(fèi)，就他們小區(qū)而言，其中燃動(dòng)費(fèi)包括3932375.04元的燃?xì)赓M(fèi)以及368737.7731元的循環(huán)水泵電費(fèi)、2227.2元的系統(tǒng)注水費(fèi)用、3600元的系統(tǒng)注水軟化費(fèi)用;期間費(fèi)用包括48100元的鍋爐維護(hù)費(fèi)用、4800元的輔助設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、2500元的儀表檢測費(fèi)用、48000元的直接人工費(fèi)人員工資(元/年)。小區(qū)供暖年面積共197689.54平方米，季供暖價(jià)格=(燃動(dòng)費(fèi)+期間費(fèi)用+直接人工費(fèi))÷供熱量或供熱面積=22.3元/采暖季(4個(gè)月)，每月每平方米就是5.57元/平方米，加上每平方米要應(yīng)收的5.5%稅費(fèi)，2016年最終采暖價(jià)格就是每平方米5.87元。因而與去年相比，由于成本有所增加，采暖費(fèi)只好隨著上漲0.02元，對(duì)著這個(gè)價(jià)格，他們將方案公示后，絕大多數(shù)業(yè)主都是能夠接受的。對(duì)此，曹先生表示認(rèn)可。
